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Ault (80460)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

200 m²
1
420 000 €
Réf 496

Emplacement rare – Environnement naturel exceptionnel – Potentiel important

Dominant l’un des plus beaux panoramas de la Côte Picarde, cette maison offre une vue mer spectaculaire, changeante au fil des marées, sans aucun vis-à-vis. La position en hauteur, recherchée dans le secteur, garantit tranquillité, luminosité et intimité, tout en offrant un cadre naturel préservé.

Niveau principal
  • Entrée desservant :

    • Cave

    • Laverie / chaufferie

    • WC indépendant

Rez-de-jardin

  • Séjour / salon lumineux avec cheminée ouverte

  • Cuisine attenante

  • Salle à manger donnant sur le jardin

Étage

  • Palier desservant :

    • Deux chambres dont une avec balcon et vue mer exceptionnelle

    • Salle de bains avec vue mer

    • WC séparé

Combles aménagés

  • Grande chambre occupant toute la surface Parfait pour suite parentale, espace détente ou chambre d’amis.

Travaux & prestations

  • Chauffage central gaz cuve

  • Porte d’entrée PVC

  • Fenêtres à moderniser

  • Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir → Excellent potentiel de valorisation

Les points forts:
  • Vue mer panoramique, l’un des plus beaux points de vue du secteur

  • Position dominante offrant lumière, intimité et tranquillité

  • Aucun vis-à-vis, horizon dégagé

  • Environnement naturel préservé, idéal pour résidence principale ou secondaire

  • Potentiel important après travaux

La maison bénéficie d’une position en hauteur, très recherchée dans la région, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. L’implantation du bâti est stable et traditionnelle pour les habitations du secteur, conçues pour profiter du panorama tout en garantissant confort et sécurité.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer et baie de somme
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salon/sejour 24 m²
  • cuisine 6 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

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Hervé DEPLANQUE Négociateur